Archiv

25.11.2020

Sich und anderen mit Lichtern und bunter Weihnachtsdekoration in der dunklen Jahreszeit eine Freude zu machen – das ist in Corona-Zeiten noch beliebter als sonst im Dezember. Übertriebene Deko kann aber auch Ärger mit den Nachbarn mit sich bringen. Was ist erlaubt und was geht zu weit? Haus & Grund Rheinland Westfalen gibt rechtliche Tipps zur Weihnachtsdekoration. mehr…


24.11.2020

Für haushaltsnahe Dienstleistungen oder Handwerkerleistungen gilt ein Steuerprivileg: Man kann die Lohnkosten als steuermindernd geltend machen. Aber wie weit geht „haushaltsnah“? Was ist mit der Reinigung von Straße und Gehweg vor dem Haus? Oder mit der Reparatur eines Gebäudebauteils in der Werkstatt des Handwerkers? Der Bundesfinanzhof hat jetzt für Klarheit gesorgt. mehr…


23.11.2020

Die Corona-Pandemie hat Auswirkungen auf weite Teile des Lebens. Sie darf aber nicht dazu führen, dass Vermietern ihre Rechte abgeschnitten werden. Das ist die Kernaussage eines Urteils des Landgerichts München I vom 15. Juni 2020 (Az.: 14 T 7328/20) in dem ein Mieter mit Hinweis auf die Pandemie eine ansonsten zulässige Zwangsräumung seiner Wohnung verhindern wollte. mehr…


20.11.2020

Wenn Leitungswasser ungewollt austritt, kann es teure Schäden verursachen. Die Gründe sind vielfältig: Auslaufende Waschmaschinen oder Boiler, undichte Armaturen oder der berüchtigte Rohrbruch. Ein besonderes Problem damit hat NRW: Auf der Rheinschiene sind solche Schäden im bundesweiten Vergleich besonders häufig. Am schlimmsten ist Köln betroffen. mehr…


19.11.2020

Die Corona-Pandemie hat im Frühjahr und im November erneut dazu geführt, dass viele Betriebe vorübergehend schließen mussten. Sie erlitten herbe finanzielle Einbußen. Aber gibt ihnen das ein Recht dazu, die Miete zu mindern oder vom Vermieter eine Anpassung des Mietvertrages hin zu einer kleineren Miete zu verlangen? Ein Gericht sagt klar: Nein. Die Bundesjustizministerin will daraufhin eine... mehr…


18.11.2020

Die monatlichen Zahlen zu neuen Baugenehmigungen waren dieses Jahr mit Vorsicht zu genießen: Wegen der Corona-Pandemie kamen die Bauämter nicht immer mit der Arbeit hinterher, holten dann kurzfristig auch mal wieder viel nach. Jetzt gibt es aber Zahlen für die gesamten ersten neun Monate des Jahres. Sie zeigen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum deutlich bergauf – vor allem in NRW. mehr…


17.11.2020

Haus & Grund fordert einfache Regelungen für Mieterstrom: Auch nach den bisher vorliegenden Reformplänen würde die Versorgung von Mietern mit Solarstrom vom Dach des Mietshauses kein Erfolgsmodell. Für private Kleinvermieter – die zwei Drittel der Mietwohnungen in Deutschland stellen – braucht es ein viel einfacheres Verfahren, damit Mieterstrom praktikabel wird. mehr…


16.11.2020

Immer mehr Hauseigentümer installieren Photovoltaik (PV) auf ihrem Dach. Mehr als 1,7 Millionen Solaranlagen gibt es schon in Deutschland, seit 2018 werden wieder vermehrt neue installiert. Schon heute liefern sie zusammen 49 Gigawatt Strom. Wer sich für eine PV-Anlage entscheidet, sollte sich auch über einen passenden Versicherungsschutz Gedanken machen – hier ein paar Tipps dazu. mehr…


13.11.2020

Es ist der Klassiker gerade im Reihenhaus und im Mehrfamilienhaus: Streit mit dem Nachbarn um Lärm oder Gerüche von nebenan. Vom Musikgenuss über Kindererziehung bis hin zum Rauchen: Viele Dinge, die zum Wohnen dazu gehören, können eben auch die Nachbarn stören. Berechtigte Interessen haben beide Seiten, Gerichte müssen daher oft salomonische Urteile fällen. Ein Überblick. mehr…


12.11.2020

Mieter dürfen „ihre“ Wohnung nur mit Zustimmung des Vermieters untervermieten. Dafür müssen sie begründen, inwiefern sie ein berechtigtes Interesse an einer Untervermietung haben. Die Frage, was als berechtigtes Interesse anzusehen ist und wie sich ein solches im Einzelnen ordentlich belegen lässt, führt gelegentlich zu Streit. Dazu gibt es jetzt ein weiteres interessantes Urteil... mehr…


11.11.2020

Gerade erst hat NRW festgestellt, dass es bis 2040 eine knappe Million neuer Wohnungen braucht. Das Problem dabei: Bislang hinkt der Neubau dem Bedarf hinterher, weil gerade dort, wo neue Wohnungen gebraucht werden, das Bauland fehlt. Bei Appellen an die Kommunen, mehr Bauland auszuweisen, wollen es die Baupolitiker von FDP und CDU im Landtag jedoch nicht belassen. mehr…


10.11.2020

Haus & Grund Rheinland Westfalen informiert über eine wichtige Klarstellung der Landesregierung: Seit heute, 10. November, gilt in NRW eine aktualisierte Fassung der Corona-Schutzverordnung. Darin hat das Land auf Bitten von Haus & Grund Rheinland Westfalen in § 13 Abs. 2 Ziff. 3 explizit klargestellt: Wohnungseigentümer dürfen ihre Versammlungen auch im November durchführen. mehr…


09.11.2020

Damit Wohnungspolitik gelingen kann, brauchen Land, Städte und Gemeinden eine Planungsgrundlage. Wichtig ist es etwa, zu wissen, wie sich der Wohnungsbedarf in den nächsten Jahren entwickelt. Prognosen können die Wirklichkeit natürlich nie ganz exakt vorhersehen und müssen an aktuelle Entwicklungen angepasst werden. NRW hat jetzt eine neue Wohnungsmarktprognose für die Zeit bis 2040. mehr…


06.11.2020

In der Kabinettssitzung am Mittwoch (4. November 2020) hat die Bundesregierung den Entwurf für das Baulandmobilisierungsgesetz beschlossen. Dadurch soll das Baugesetzbuch reformiert werden. Im Zuge dessen wird den Ländern die Möglichkeit gegeben, die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen zu verbieten. In NRW ist das allerdings bereits gescheitert. mehr…


05.11.2020

Seit dem 2. November gelten in NRW zahlreiche neue Einschränkungen zur Eindämmung der Corona-Pandemie. Viele Wohnungseigentümer hatten ihre diesjährige Eigentümerversammlung im Frühjahr auf die zweite Jahreshälfte verschoben. Sie stehen jetzt vor der bangen Frage: Darf eine Eigentümerversammlung jetzt im November noch stattfinden? Wir informieren über die Rechtslage. mehr…


04.11.2020

Die Wohnkosten steigen und steigen seit Jahren – darüber wird oft genug berichtet. Allerdings steigen auch die Einkommen in Deutschland seit Jahren. Jetzt zeigt die amtliche Statistik: Unter dem Strich ist Wohnen hierzulande nicht weniger bezahlbar geworden, sondern im Schnitt sogar ein bisschen erschwinglicher. Kein Wunder, dass die meisten Mieter ihre Miete nicht zu hoch finden. mehr…


03.11.2020

Wer in Deutschland Musik- oder auch Fernsehprogramme öffentlich zeigt, muss dafür den Produzenten Geld bezahlen. „GEMA“ heißt die Behörde, die diese Gelder eintreibt. So müssen beispielsweise Restaurants oder Geschäfte, in denen Musik läuft, Gebühren an die GEMA abführen. Auch für Hotels mit Fernsehern auf den Zimmern gilt das. Aber was ist mit Ferienwohnungen oder Eigentumswohnungen? mehr…


02.11.2020

Wer eine vermietete Wohnung modernisieren lässt, hat vieles zu regeln. Das gilt besonders, wenn die Mieter für die Arbeiten vorübergehend ausziehen müssen und ihnen eine Ersatzwohnung gestellt wird. Eine Modernisierungsvereinbarung schafft hier einen sicheren rechtlichen Rahmen – aber Vorsicht: Sie ist nur wirksam, wenn sie auch von allen Mietern unterschrieben wurde… mehr…


30.10.2020

Gilt in einer Stadt die Mietpreisbremse, darf bei Neuvermietung nur die ortsübliche Vergleichsmiete plus 10 Prozent verlangt werden. Wer vorher schon eine höhere Miete bekam, kann diese auch weiter verlangen. Aber gilt das auch, wenn der Vormieter der Wohnung ein gewerblicher Nutzer war? Oder kann man sich dann auf den Vorvormieter berufen, der die Wohnung tatsächlich bewohnte? mehr…


29.10.2020

Müssen private Bauherrn in Zukunft zwangsweise Solarzellen auf ihren Dächern installieren? Seit einigen Monaten gibt es in einigen Bundesländern entsprechende Überlegungen für eine Solarpflicht beim Neubau. Jetzt ist das Thema in der SPD-Bundestagsfraktion angekommen. Ein erstes Konzept dazu liegt vor, lässt jedoch zahlreiche wesentliche Fragen offen. mehr…